Kategori: Makale

Aidatını Ödemeyen Kiracının Tahliyesi durumu ev sahipleri tarafından sıklıkla merak edilen konuların başında gelmektedir. Bu durumda birçok ev sahibi “Aidat borcunu ödemeyen kiracı tahliye edilebilir mi?” sorusunun cevabını araştırmaktadır. Kiracı ve ev sahibi ilişkileri, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) çerçevesinde düzenlenmiş olup, kira bedelinin ve yan giderlerin düzenli ödenmesi kiracının temel yükümlülüklerinden biridir. Uygulamada

Kira sözleşmesinin tapuya şerhi, taşınmaz kiralarında (özellikle dükkân); kiraya verenin sonraki yıllarda kiracıyı tahliye etmek istemesi ya da taşınmazı satması durumlarında Türk Borçlar Kanunun 312. Maddesinin kiracıyı koruyan bir hukuki düzenlemesidir.  Türk Medeni Kanunundaki genel düzenlemeye göre tapuya şerh edilen haklar 3. Kişilere de karşı ileri sürülebilir.  Ancak kira sözleşmesi gibi diğer tüm ayni hakların

Türk Borçlar Kanunu’nun 350. maddesinin 1. bendi uyarınca; kiraya veren, kira sözleşmesini; konut veya işyeri ihtiyacı sebebiyle feshetme hakkına sahiptir. Kanun, bu hakkın kullanılabilmesi için ihtiyacın belirli kişiler adına doğmuş olmasını şart koşar. İhtiyaç Sahibi Olabilecek Kişiler: Kiraya verenin kendisi, Eşi, Altsoyu (çocukları, torunları), Üstsoyu (anne, baba, büyükanne, büyükbaba), Kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer

Mutlak butlan, bir hukuki işlemin (örneğin bir sözleşmenin veya evliliğin), hukukun emredici hükümlerine, kamu düzenine, ahlaka veya kişilik haklarına temelden aykırı olması ya da kurucu unsurlarında bir sakatlık bulunması nedeniyle baştan itibaren geçersiz sayılmasıdır. Mutlak butlanla sakat bir işlem, taraflar aksini istese bile hiçbir zaman geçerlilik kazanmaz ve sanki hukuken hiç yapılmamış gibi sonuç doğurur.

Ortak Konutun Kiracı Olmayan Eşe Tahsis Edilmesi boşanma davası sürerken Aile Mahkemesi tarafından TMK md 254/4 maddesi hükmüne göre verilir. Bu tahsis kararı ile boşanma davası kesinleşene ya da aksi bir karar verilinceye kadar kiracı sıfatı olmayan eş ortak konutta kalmaya devam eder ve kiracı sıfatı kazanır.  4721 sayılı TMK’nın  “IV. Aile konutu ve ev

İcra borcunun yasal süreler içerisinde ödenmemesi veya takibe itiraz edilmemesi durumunda, alacaklı taraf takibi kesinleştirerek zorla tahsilat aşamasına geçme hakkı kazanır. İcra mevzuatı çerçevesinde, borcun ödenmemesi halinde karşılaşabileceğiniz temel hukuki süreçler şunlardır: Haciz İşlemlerinin Başlaması Takip kesinleştiğinde alacaklı vekili, borçlunun mal varlığını sorgulama ve bunlara haciz koyma yetkisine sahip olur: Maaş Haczi: Çalışıyorsanız, maaşınızın genellikle

İcra takibine itiraz süreci, takibin türüne göre farklılık gösterse de temel mantık, size gönderilen ödeme emrine karşı yasal süreler içinde karşı koymaktır. İcra hukukuna göre bu süreci şu adımlarla yönetebilirsiniz: Yetkili Mercie Başvuru İtiraz, kural olarak takibin başlatıldığı İcra Müdürlüğü’ne yapılır. Eğer başka bir şehirdeyseniz, bulunduğunuz yerdeki icra müdürlüğü aracılığıyla (muhabere yoluyla) asıl dosyaya itiraz

Azərbaycan’de icra takibiyle karşılaşmak, pek çok kişi için stresli bir süreçtir. Ancak süreci doğru yönetmek, hak kaybına uğramamanız açısından kritiktir. Bir sabah e-Devlet’e girdiğinizde veya kapınızda bir tebligat gördüğünüzde sakin kalmalı ve yasal sürelere odaklanmalısınız. İşte adım adım İcra Dosyası Açıldığında Yapılması Gerekenler Adım: Tebligatın İçeriğini Kontrol Edin İcra takibi genellikle bir “Ödeme Emri” ile